Сервер Нерухомість в Росії вперше публікує огляд цін на курортну нерухомість чорноморського побережжя Росії. Аналізуються середні ціни на квартири, удома, земельні ділянки в таких містах як Сочі, Анапа, Геленджік. Сочі лідирує в рейтингу вартості квартир, тут середня ціна квадратного метра склала 81 367 крб. За ним слідують Геленджік (63 900 крб. За кв. м.) і Анапа (57 282 крб. За кв. м.). Вартість будинків також в Сочі вище чим в інших містах-курортах чорноморського побережжя Росії. Середня ціна домоволодіння в Сочі - 24 208 361 крб., В Геленджіке - 15 760 000 крб., В Анапі - 9 205 833 крб. Проте за даними сервера про нерухомість Краснодарського краю вартість земельних ділянок дорожче в Геленджіке - 975 529 крб. За сотку. У Сочі вона складає - 644 157 крб. За сотку. У Анапі - 465 642 крб. За сотку. Городквартіриновостройкивторічний ринокдомаземельниє участкисочи81 367 крб. За кв. М.74 795 крб. За кв. М.86 882 крб. За кв. М.24 208 361 руб.644 157 Крб. За соткугеленджік63 900 крб. За кв. М.53 319 крб. За кв. М.70 953 крб. За кв. М.15 760 000 руб.975 529 Крб. За соткуанапа57 282 крб. За кв. М.54 334 крб. За кв. М.59 377 крб. За кв. М.9 205 833 руб.465 642 Крб. За соткурассмотрім як мінялися ціни на нерухомість в цих містах протягом 2009 року. Динаміка цін на квартири на чорноморських курортах Росії в 2009 р. У таблиці далі представлені щомісячні дані за вартістю квартир в Сочі, Анапі і Геленджіке. Ціна вказана в рублях за кв. м. Городмартапрельмайіюньіюльавгустсентябрьсочи87 97586 86986 69986 97985 87982 52881 367Геленджик73 17173 17168 78164 61561 58363 90060 380Анапа62 05159 98456 70756 62656 32057 02157 282на малюнку далі представлені графіки зміни цін на ринку квартир Сочі, Анапи і Геленджіка. З березня по вересень великого падіння цін на квартири на чорноморських курортах Сочі і Анапа не спостерігалося. У Сочі ціна знизилася на 7,5%, в Анапі на 9,4%. Геленджік продемонстрував найбільше зниження на ринку квартир - 18%. У вересні і серпні в Геленджіке і Анапі навіть наголошувалося сезонне невелике зростання цін на квартири. У Сочі через більшу пропозицію нерухомості і зменшення числа відпочиваючих (пов'язаного з олімпійським будівництвом) такого сплеску не було, лінія тренда помалу знижувалася протягом всього даного періоду. Динаміка цін на будинки на чорноморських курортах Росії в 2009 р. У таблиці далі представлені щомісячні дані за середньою вартістю будинків в Сочі, Анапі і Геленджіке. Вказана загальна вартість домоволодіння. Городмартапрельмайіюньіюльавгустсентябрьсочи25 440 41126 725 75026 599 54526 291 06425 896 69925 401 14024 208 361Геленджик21 200 00021 200 00021 200 00019 071 42918 187 50015 760 000 Анапа10 365 3859 925 00011 121 8759 301 2209 221 4299 196 2679 205 833на малюнку далі представлені графіки зміни вартості домоволодіння на чорноморському побережжі.
Найбільше падіння цін на домоволодіння також продемонстрував Геленджік. Тут середня ціна домоволодіння знизилася на 26% за період з березня по вересень. У Сочі і Анапі зниження цін на будинки і дачі склало 5% і 11% відповідно. Динаміка цін на земельні ділянки на чорноморських курортах Росії в 2009 р. У таблиці далі представлені щомісячні дані за середньою вартістю ділянок в Сочі, Анапі і Геленджіке. Вказана вартість сотки землі в рублях. Городмартапрельмайіюньіюльавгустсентябрьсочи719 385 721 429742 372729 423697 971651 148644 157Геленджик1 117 4601 100 680975 529975 529947 976975 529Анапа433 389414 370410 977454 129454 129478 199465 642на малюнку далі представлені графіки зміни вартості земельних ділянок на чорноморському побережжі. Зниження ціни на землю спостерігалося в Сочі і Геленджіке (-10,5% і -13%). У Анапі зниження не було, ціна сотки коливалася на одному рівні і до вересня навіть виросла на 1%. Оцінюючи поточне положення справ на ринку нерухомості міст-курортів і зміну цін протягом року можна зробити вивід, що найбільш доступна нерухомість на чорноморському побережжі Росії - в місті-курорті Анапа. Тут ціни на квартири сопоставіми з цінами в крупних містах Росії - Новосибірську, Катеринбургу, Нижньому Новгороді і так далі і нижче чим в Москві і Санкт-Петербурзі. Найбільш дорога нерухомість - в Сочі. Унікальні гірськокліматичні умови, статус літньої столиці, проведення Олімпіади 2014 року забезпечують високий попит у всіх сегментах ринку нерухомості головного курорту країни. Ціна квадратного метра в Сочі вища, ніж в крупних російських містах, і сопоставіма з вартістю столичної нерухомості. Вартість домоволодіння в Сочі також найвища. Геленджік займає середню позицію. Квартири тут дорожче, ніж в крупних містах Росії, але дешевше чим в Сочі. Зниження цін на нерухомість з початку року на чорноморських курортах склало в середньому 10%, що говорить про стійкий попит на нерухомість біля моря серед росіян.
ROSREALT. RU - портал про нерухомість в Росії
-
Рекламма