Межеваніє в Москві

При виникненні, зміні будь-яких форм земляних відношенні, будь то купівля-продаж земельної ділянки, його спадкоємство, дарування, приватизація, об'єднання, розділення і тому подібне виникає необхідність виконання землевпоряджувальних робіт, головним інструментом яких є проведення межеванія. Знатися на питанні оформлення земельної ділянки новачкові справа непроста, оскільки межеваніє проводитися спільними зусиллями фахівців в області геодезії, землеустрою і юриспруденції. Кожен окремий випадок відмінний від іншого, і такі нюанси як розділ ділянки по суду, самозахват, межа із землями загального користування або охоронними землями визначає специфіку роботи кадастрового інженера в даному конкретному випадку, не дивлячись на те, що порядок проведення даних робіт строго визначений. Тому межеваніє своїх земельних ділянок юридичним і фізичним особам краще довірити професіоналам – фірмам з великим досвідом роботи в даній сфері. Як правило, це фірми, основними видами діяльності яких є геодезія, межеваніє, кадастрові роботи. Інформацію про дані організації можна дізнатися з Інтернету або відвідати місцевий орган Роснедвіжімості що відповідає за межеваніє: департамент земельних ресурсів (моськва), земельний комітет (земельна палата, яка контролює межеваніє в області). Варто відзначити, що, не дивлячись на спільність законів, межеваніє в кожному окремо узятому районі, місті (особливо Москва, Санкт-Петербург) має свою специфіку, тому було б правильніше працювати з фірмами, що виконують роботи в даному районі, - займе менше часу. Отже, вам необхідно провести межеваніє земель (ділянки). Як правило, межеваніє земельної ділянки – процес тривалий. У його склад входіт:– визначення меж земельної ділянки на місцевості з їх узгодженням;– закріплення меж ділянки за допомогою межових знаками і визначення координат;– складання плану земельної ділянки. Само проведення межеванія ведеться згідно федеральному закону, земельному і містобудівному кодексу і різним положенням і інструкціям. Тарифи за межеваніє земельних ділянок не встановлені законодавством і визначаються договором між сторонами. Порядок межеваніявиполнять межеваніє земель можуть відділення Роснедвіжімості, юридичні організації і фізичні особи, що мають відповідні ліцензії. Хоча часто сама земельна палата не виконує межеваніє. Проводитися межеваніє земельної ділянки згідно технічному завданню, підготовленому виконавцем на основі проекту проведення робіт і затвердженому замовником. Межеваніє включає: 1. Підготовчі роботи. На цьому етапі йде вивчення і збір: - відомостей державного земельного кадастру про ділянку; - документів, підтверджуючих права на землю; - початкових геодезичних даних; - адрес осіб - суміжників. 2. Складання технічного проекту. Технічний проект складається відповідно до завдання на межеваніє земель. 3. Повідомлення осіб, має рацію яких можуть бути зачеплені при проведенні межеванія. 4. Визначення меж об'єкту землеустрою на місцевості, їх узгодження і закріплення межовими знаками. 5. Визначення координат межових знаків. 6. Визначення площі земельної ділянки. 7. Складання плану земельної ділянки. Пункти з 4 по 7 говорять про те, як тісно зв'язані між собою геодезія і межеваніє. 8. Формування землевпоряджувальної справи. Зі всього вище сказаного можна зробити вивід, що межеваніє – довгий, трудомісткий процес, що вимагає досвіду, знань умінь. Його краще довірити професіоналам!

По матеріалах журналу "Геодезист" №4/2008.

Автор: Акроньев Станіслав