Як примножити капітал в кризу

КУПУЙТЕ ЗЕМЛЮ ЇЇ БІЛЬШЕ НЕ ПРОВОДЯТЬ (МАРК ТВЕН) "Серйозного зниження цін на землю не може бути за визначенням, оскільки це ліквідний товар, — прокоментував ситуацію засновник Ан"загородний Петербург" Міронов Олексій Олексійович. Адже земля не короткострокове вкладення, це довгострокові інвестиції для людей, які сьогодні хочуть зберегти свої заощадження. Після стабілізації економіки земельні активи знов почнуть рости в ціні. Експерти, що прогнозують зниження цін, орієнтуються на ринок нерухомості в цілому, не враховуючи, що він ділиться на декілька секторів, в кожному з яких своя статистика. У такому усередненому вигляді, звичайно, може спостерігатися зниження цін. Але в даний момент сектор земельного ринку має стабільне положення, оскільки пропозиція обмежена через адміністративний і законодавчий пристрій нашої країни". Цю точку зору підтримують багато компаній, які, зробивши ставку на землю, сподіваються не тільки зберегти свої гроші, але і примножити їх. "Світ після кризи вже ніколи не стане колишнім відбулися безповоротні якісні зміни пристрою ринку у тому числі і ринку нерухомості. Відбудеться певна перестановка сил на користь девелоперов, які до цих пір дотримувалися консервативнішої лінії поведінки і не вели агресивну інвестиційну політику за рахунок залучення великого числа кредитів. І в даному випадку говорити про дестабілізацію ринку нерухомості і тим більше кризу немає підстав". Безперечно, цей варіант вигідний для крупних компаній і олігархів, що мають можливість вкласти в землю чималу суму. А як поступити решті людей, охочих зберегти свої "кровні"? Ми з'ясували, що цією "рятівною соломинкою" може скористатися будь-якій, чиїх заощаджень вистачить на покупку хоч би однієї сотки землі. Для фізичних осіб є два варіанти вкладення грошей в землю. Варіант перший: просто купити ділянку і залишити її так, як є, або небагато вкластися і підвести комунікації. Через рік земля гарантовано виросте в ціні, і власник отримає чималий прибуток. Це набагато надійніше, ніж покласти гроші в банк: по-перше, ніякої риски, що через пару місяців цей банк просто перестане існувати — земля нікуди не подінеться. По-друге, якщо в банці ви отримаєте зі свого внеску не більше 7-8%, то земля за той же час може вирости в ціні на 30-50%. Вигода безперечна. Варіант другий: декілька покупців можуть об'єднатися і купити ділянку землі в декілька гектарів. Після проведення комунікацій ця земля розмежовується і продається "уроздріб" в 2-3 рази дорожче. Якщо відповідально підійти до питання, "прогоріти" із землею неможливо". Таким чином, залишилося тільки вибрати правильне місце і добре орієнтуватися в реальних ринкових цінах. Звичайно, краще всього поводитися з цим питанням до фахівця, але є і загальні рекомендації, якими ви можете скористатися при покупці. Якщо ж ви плануєте згодом продати свою ділянку під житло, то треба заздалегідь оцінити його естетику. Адже ваш майбутній покупець вирішує, де він житиме, а значить, на 90% їм керуватимуть емоції.

zagorod-piter. Com