Зміст нерухомості за кордоном

Вміст нерухомості в Туреччині

Перед покупкою нерухомості в будь-якій країні, необхідно оцінити все подальші витрати – зокрема, і зміст купленої нерухомості. І Туреччина тут не виключення.

"Набуваючи будинку або апартаментів в Туреччині Вам необхідно сплатити податок на покупку – говорить Кристина Тузова, компанія Estateservice – який складає 3% від оцінної вартості вибраної Вами нерухомості в Туреччині. Окрім цього, пам'ятаєте про витрати на оформлення – які складають близько 500 Євро (нотаріус, перекладач. Подача документів і так далі " Окрім цього, близько 230 доларів коштує отримання ВНЖ, необхідного для покупки будинку або квартири в Туреччині.

Але окрім податків, що сплачуються при покупці нерухомості в Туреччині, необхідно згадати і про зміст вілли або удома в Туреччині після покупки. Щорічний податок на нерухомість складає 0,3% від оцінної вартості об'єкту (будинок, вілла, апартаменти – тут немає різниці в податках). Т. е. купуючи квартиру, з офіційною оцінкою в 50 000 Євро в Туреччині, Вам треба буде як податок щорічно оплачувати всього 150 Євро.

Окрім податків необхідно оплачувати і комунальні витрати, сума різниться залежно від комплексу, в якому Ви купуєте нерухомість в Туреччині і від того, – квартира це або будинок. Середня цифра витрат на комунальні послуги складає всього 500 – 600 Євро в рік.

Вибір нерухомості в Іспанії

Для того, що б купити нерухомість в Іспаніїумми, при чому більшість агентств, що декларують серед інших своїх послуг і "продаж нерухомості в Іспанії" запропонує Вам і можливість оформлення іпотечного кредиту. Тому купити нерухомість в Іспанії може практично будь-який охочий – адже банки зараз пропонують своїм клієнтам воможность 70% фінансувань.

Утвердівшись в бажанні купити нерухомість в Іспанії потрібно вибрати – який об'єкт Вам ближче – будинок, вілла або ж апартаменти. "Кожен варіант – коментує Олексій Савіч, фахівець компанії Estateservice – має свої плюси, тому важливо визначитися до покупки з тим, що Вам потрібно від нерухомості в Іспанії. Апартаменти в Іспанії – це можливість купити нерухомість на першій лінії морить, причому, зробивши вибір на користь іспанських апартаментів – шанси на покупку нерухомості у води значно підвищуються. У тому ж час, набуваючи будинку в Іспанії Ви отримуєте і велику площу і земельну ділянку".

Але, який би вибір Ви не зробили, щорічний податок розраховується від вартості об'єкту і складає всього 0,3% від ціни, вказаної в купчій.

Вміст нерухомості в Болгарії

Купити нерухомість в Болгарії досить просто – особливо, якщо Ви не ухвалили рішення про покупку будинку в Болгарії, а зупинили свій вибір на багатоквартирному комплексі. Покупка нерухомості в Болгарії супроводиться певними витратами – сума яких складає близько 3,5%.

"Якщо перевести всі витрати з відсотків на "живі" гроші те суми вийдуть зовсім незначні – адже нерухомість в Болгарії привертає своїх покупців, крім усього іншого і доступністю – коментує Кристина Тузова, директор по розвитку компанії Estateservice".

Отже, окрім витрат, оплачуваних при покупці, нерухомість в Болгарії потім треба і містити: це щорічний податок у розмірі 0,5 Євро за м2от вартості нерухомості, плюс витрати на комунальні послуги – зокрема телефон, електрика і так далі Є ще і т.з. "коммунітарний збір" - він складає приблизно 9 – 12 Євро в місяць за м2, сюди увійдуть зміст басейну, освячення, охорона і так далі

Вміст нерухомості в Болгарії обходиться дуже недорого, а якщо врахувати ціни на нерухомість в Болгарії – які до цих пір залишаються дуже і дуже конкурентноспособнимі – стає зрозуміло, чому до нерухомість цієї країни має такий попит.

Витрати на нерухомість в Чорногорії

Покупка нерухомості в Чорногорії, як і в більшості країн, супроводиться певними витратами – 3% складає ріелторський збір і 2% податок на придбання нерухомості. Витрати ж на судового перекладача, реєстрацію в суді і інше складають близько 1000 Євро.

"Купити нерухомість в Чорногорії досить просто – головне тут не сплохувати з оформленням документів і ретельно їх перевірити перед оплатою" – коментує Дмитро Белозерцев, консультант компанії Estateservice.

На жаль, продаж нерухомості в Чорногорії не завжди супроводиться перевіркою нерухомості на чистоту, і деякі ріелтори має намір замовчують про якусь тяжкість, супроводжуючу об'єкт нерухомості.

До плюсів же, супроводжуючих нерухомість в Чорногорії можна віднести і її зміст: щорічний податок на нерухомість складає від 1.5 до 2.5 Євро за м2 в рік, комунальні платежі (все оплачується по лічильниках), в середньому складають 50-60 Євро в місяць.

Компанія "Estateservice" займається продажем нерухомості в Европе, спеціалізуючись на нерухомості в Іспанії, нерухомості в Чорногорії, нерухомості в Туреччині, Болгарії, Австрії, Франції і Португалії.