Зниження цін на нерухомість в Іспанії в травні було мінімальним за останніх 28 місяців

За даними, отриманими в результаті досліджень fotocasa. Es спільно з бізнес-школою IESE, падіння цін на нерухомість в Іспанії склало 4% в порівнянні з травнем 2009 року. Незначні зміни цін на іспанську нерухомість (як у бік збільшення, так і у бік зменшення), які спостерігаються останнім часом, свідчать про зниження темпів падіння цін на житлі. В порівнянні з квітнем 2010 року, в травні вартість нерухомості знизилася на 0,5%.

найкритичніші ціни - в Сан-себастьяне і Уельве

За даними аналізу, проведеного fotocasa. Es існує велика різниця між цінами на нерухомість в Мадриді, де ціни максимальні, і в іспанській провінції, де ціни мінімальні. Якщо бути точніше, то ця різниця складає до 3 700 євро за метр квадратний.

Таким чином, покупка будинку в Сан-себастьяне (найдорожчому місті Іспанії) з середньою вартістю житла 5 553 €/м2 обійдеться Вам на 209% дорожче, ніж будинок в найдешевшому в цьому відношенні місті – Уельве, де середня ціна на нерухомість складає 1 794 €/м2. Отже, в Сан-себастьяне жити в три рази дорожче, ніж в Уельве.

З іншого боку, за даними дослідження Астурія і Балеарські острови – єдині автономні співтовариства Іспанії, де в травні 2010 року було зареєстровано зростання цін на житлі. На Балеарських островах збільшення ціни на 2,4% в порівнянні з травнем 2009 року перервало 33-х місячний період, протягом якого ціни поступово знижувалися, а також стало максимальним з липня 2007 року. У Астуріасе, навпаки, вже третій місяць спостерігається збільшення ціни на нерухомість, в травні ж воно склало 3,8%, що є найбільшим з серпня 2007 року.

У свою чергу Країна Басків, Мадрид і Каталонія серед всіх автономних співтовариств Іспанії знаходяться на позиціях лідерів за вартістю нерухомості, в той час, як найнижчі ціни на нерухомість зафіксовані в Естремадурі, Кастілія-ла Манче і Мурсиі. Таким чином, середня ціна додому площею 80 м2 в Іспанії варіюється від 303 040 євро (Країна Басків) до 134 560 євро (Естремадура).

На півночі Іспанії найдорожче житло

За даними дослідження fotocasa. Es з десяти центрів автономних співтовариств Іспанії, де зафіксовані найбільш високі ціни на нерухомість, вісім розташовані на півночі країни. Так, за даними компанії "Гольфстрім" і фахівців сайту eurodomik. Ru найбільш дорогим центром зі всіх провінцій є Сан-Себастьян з середньою вартістю 5 553 €/м2. За ним слідують Барселона (4 174 €/м2), Більбао (3 929 €/м2), Мадрид (3 606 €/м2), Віторіа (3 163 €/м2), Памплона (3 047 €/м2), Сантандер (3 006 €/м2), Кадіз (2 953 €/м2), Жірона (2 877 €/м2) і А-корунья (2 809 €/м2).

З іншого боку, з десяти центрів провінцій, де найбільш дешеве житло, лідирує прибережне місто Уельва, де ціна на житлі починається від 1 794 €/м2. За нею слідують Леріда (1 841 €/м2), Касерес (1841 €/м2), Мурсия (1 892 €/м2), Кастельон-де-ла-плана (1951 €/м2), Сьюдад Реаль (1 956 €/м2), Аліканте (1 962 €/м2), Замору (1 966 €/м2), Оуренсе (1 975 €/м2), і Хаєн (2 015 €/м2).

Джерело: Недвжімость в Іспанії