Росіяни підняли ціни

Через два дні після чорногорського референдуму про незалежність в аеропортах Подгоріци і Тівата приземлилося декілька приватних літаків з різних міст Росії, на яких до Чорногорії прибули впливові російські бізнесмени. Після цього був відмічений сплеск розпродажу нерухомості в Чорногорії - від Ульциня до Дебелог брега. Вартість квадратного метра житла в Тівате досягла 1.200 євро і продовжує рости, а в інших районах Адріатичного побережжя ціни піднімається і до декількох тисяч євро. Не секрет, що багато власників землі і будинків на півострові Луштіца продали своє майно за неабиякі суми, а сімейний бюджет деяких з них зріс на сотні тисяч євро. - Покупка і оформлення нерухомості в Чорногорії найчастіше супроводиться чутками таємничого і спекулятивного характеру з відтінком сенсації і дешевих пліток. Аналізуючи багатий досвід в роботі з цією вимогливою клієнтурою, і дотримуючись кодексу професійної етики адвоката, я хочу відзначити, що образ середнього покупця з Росії коротко виглядає таким чином - говорить адвокат Веселін Ковачевіч з адвокатської фірми 'Бойковіч' з Будви, яка співробітничає з агентством з продажу нерухомості 'НОТАРІУС-МБ'. - Мова йде про високоосвіченій людині середніх років, найчастіше, москвичі, власнику приватного підприємства або представнику середньої менеджерської ланки крупних компаній, в основному, енергетичних або таких, що займаються високими технологіями. - Капітал для покупки нерухомості в Чорногорії забезпечений високими заробітками наших клієнтів. Крім того, важливо нагадати, що багато москвичів можуть отримати кошти для покупки нерухомості за кордоном від продажу своїй нерухомості в Москві, де ціни жахливо високі. У хороших районах Москви ціна за квадратний метр житла досягає 25.000 доларів, причому з тенденцією зростання. Агентство і наша фірма, яка його юридично представляє, не мають уявлення про те, чи є покупці нерухомості олігархами або чи зв'язані вони яким-небудь чином з мафією. Завданням нашої фірми не є дослідження походження їх грошей, і у нас навіть немає можливості це робити. Нашим громадянам, схильним містифікувати все і вся, слід відмести і щонайменші сумніви в тому, що росіяни купують не для себе, а для якихось анонімних покупців, які за нашою версією, неодмінно повинні належати до мафії, - додає Ковачевіч. Наш співбесідник підкреслює, що в Чорногорії ще не узгоджені до кінця плани будівництва і розвитку курортів на Адріатиці, а муніципальні і республіканські власті представляють бар'єр на шляху серйозного інвестора. Обмеженням для іноземних капіталовкладень також є і неясні і суперечливі закони і, особливо, практика їх виконання. - Російським цікаве все чорногорське побережжя, хоча більшу увагу вони проявляють до Будве і її околиць, а останнім часом і до побережжя Бару і Герцег-нови. Важливо відзначити і участь російських клієнтів в покупці нерухомості шляхом тендеру, де пропозиції формулюють банки, енергетичні підприємства і багаті компанії, які особливо прискіпливо підходять до вироблення інвестиційних і екологічних умов для учасників тендеру. Знайомлячись з програмами, пропонованими інвесторами, легко відмітити їх щирі наміри внести свій склад до майбутнього Чорногорії. Крім того, звертає на себе увагу дивовижне знання країни, в яку вони вкладають гроші, - аж до найдрібніших деталей, - говорить Ковачевіч. Він нагадує, що Чорногорія, очевидно, на політичному рівні широко відкрила двері інвесторам з Росії, які приватизовували найбільші економічні підприємства і вже купили за деякими даними понад 30.000 житлових об'єктів.

Drstar