Новий виток в розвитку КМВ. Ціни на житлі П'ятигорська виросли на 7.1%.

Новий виток в розвитку ринку нерухомості Кавказьких Мінеральних Вод (КМВ) наступив в 2010 році. Ціновий застій минулих років почав змінятися активним подорожчанням. Головна причина - перетворення П'ятигорська в столицю знов створеного північно-кавказького Федерального Округу (СЬКФО), що практично відразу відбилося на вартості нерухомості в цьому регіоні. З січня по травень 2010 року індекс середнього рівня цін на житлі П'ятигорська виріс на 6,34% і склав 46744 пункти. Менше опинилося зростання цін в інших містах Кав-Мин-вод. Так, за підсумками травня 2010 року зареєстровано зростання індексу нерухомості до м. Єсентуків на 1,02% (38048 пункт.). У Мінеральних Водах цей показник збільшився на 2,97% (32397 пункт.). Якщо зіставити дані по ринку КМВ з цінами краєвого центру, то спостерігається наступна тенденція. Зростання цін на житлі в П'ятигорську в період лютий – травень 2010 року склав 7,10%. У теж час в Мінеральних Водах житло подорожчало на 4,32%. До м. Єсентуків – на 3,32% і в Ставрополі на 1,87%, досягнувши значення 33470 пунктів. Придбання П'ятигорськом нового статусу – столиці СЬКФО, найсильніше відбилося на подорожчанні нерухомості в самому місті. Відносно м. Ставрополя різниця в зростанні цін в регіоні склала 1,45- 5,23%. Слід зазначити, що збільшення середніх цін на житлі в регіоні почалося не відразу. У січні був офіційно оголошений новий статус П'ятигорська, на що відразу ж відреагували продавці нерухомості міста: ціни на нерухомість почали поволі підніматися. У лютому зростання цін склало 0,32%, а вже в березні відбувся стрибок: нерухомість збільшилася в ціні на 3,28% в порівнянні з попереднім місяцем. У містах Єсентуки і Мінеральних Водах спочатку спостерігалося невелике падіння цін (0,5-0,8%). Проте вже з березня вартість нерухомості почала поступово підніматися. Якщо говорити мовою ринку, то після затвердження П'ятигорська столицею СЬКФО на ринку нерухомості КМВ з початку року явно домінує бичачий тренд (підвищення цін).

Нерухомість на КМВ