Як спрацював заморожений попит на нерухомість

Як показала статистика, на кінець дві тисячі дев'ятого року відбулися збільшення кількості операцій з нерухомістю. Весь дві тисячі дев'ятий рік був складним для ринку нерухомості, стагнація, відсутність попиту, а під кінець року підвищення попиту. Звідки з'явився цей попит. За словами аналітичних агентств, спрацював відкладений попит. Тобто попит, який люди відклали в довгий ящик, і ось під кінець року вирішили придбати собі або в подарунок нерухомість. Та не сперечаюся. Є психологічний аспект кінця року, коли треба підводити підсумки року, доробляти те, що не встигли зробити за рік. Але як же тоді на рахунок відкладеного попиту. Та криза показала, що і нерухомість, яка мала такі темпи зростання, може дешевшати, хоча ще рік тому в це ніхто не вірив. Звідки з'явилися ці ціни на нерухомість. Та це просто відбувалася гонка інвестицій, коли банківські внески давали десять відсотків річних, вкладення в бізнес – тут ще і працювати треба, а в нерухомість все набагато простіше, через пару місяців можна продавати в два рази дорожче. Пригадаємо моменти, коли покупець повинен був платити зараз, щоб його об'єкт нерухомості, який він вибрав, не подорожчав для нього. Це зараз покупець може ходити навкруги, по підлогу року надзвонюючи під різними іменами поодинці і тому ж об'єкту, чекаючи, коли ціна опуститься до прийнятного рівня. Криза оголила досить таки багато речей, які були приховані за гонкою цін. Японці, як ми думаємо розумний народ, теж під час фінансової кризи в амеріке прокололися, як показує історія, під час кризи сімдесятих японці теж вклалися в американську нерухомість сильно прогоріли, а ціни за двадцять років так і не піднялися. Таке ж явище може спостерігатися і у нас. Як заговорили аналітики – ціни на нерухомість ростимуть в середині дві тисячі десятого року. Раз під час кризи скоротилося будівництво і зведення житлових будинків, то на ринку відбудеться зменшення пропозиції, яка штовхне ціни вгору. Подивимося на очікування аналітиків, до чого вони приведуть. На масову свідомість діють психологічні чинники. Якщо в свідомості людей поступить команда, що нерухомість можна купувати, то все ніякі кризи тут не допоможуть. Відразу ж з'явиться попит, і не відкладений, а саме інвестиційний. Зараз під час кризи нерухомість купують ті люди, який дійсно мають потребу і мають можливість зробити покупку, тобто реальний попит на нерухомість ми зараз і спостережуваний, а не той заморожений або відкладений попит. Я зараз проходив мимо нового будинку, який вже зданий, як два роки, на вулиці темно, а в будинку горить тільки пару вікон, а де всі останні, виїхали Різдво зустрічати, або на лижах кататися. Немає в інших, старих будинках з вікнами порядок, скрізь горить світло. Це і є той знімок інформації, який показує, що будинок зданий, квартири всі розкуплено, але це інвестиційні квартири, інвестори по яких те причинам не можуть їх здати, або ще які те причини, але у результаті будинок коштує порожній, і таких будинків тільки на моїй вулиці три. А я пам'ятаю, як в радянські роки в'їжджали в новобудови, вранці в старій квартирі, а увечері вже в новій, та і давай дізнаватися, де друзі в якій тепер квартирі живуть, все відбувалося в один день, потім відразу ж посадка дерев і облагороджування території, але це радянські роки, тоді жили погано. Що покаже нам дві тисячі десятий рік, ніхто не зможе передбачити, ніяка аналітика не допоможе. Що з кризою, куди він подівся, ні на зразок чого не зробили, а криза пройшла. А що показує нам ринок праці, що у нас безробіття нанівець зійшло, звичайно немає. Безробіття тільки росте, кредити для бізнесу так і не почали видавати. Де під'їм, який зможе вплинути на платоспроможний попит населення? Цю статтю треба буде перечитати в кінці дві тисячі десятого року, ось буде цікаво подивитися, хто помилився з прогнозами, а хто і ні.

Продаж і заправка картріджів. Ремонт комп'ютерів.

Продаж земельних ділянок Сімферопольське шосе

Реєстрація доменів