Іпотечне кредитування в Болгарії дає сигнали про рух ринку нерухомості

Іпотечне кредитування дає сигнали про рух на ринку нерухомості, оскільки ставки в останні місяці знизилися, вважають експерти консультантських компаній в Болгарії. Фінансова криза може вплинути позитивно на болгарських споживачів, яким в 2010 році вдається можливість купити житло по розумних цінах, не дивлячись на підвищені вимоги по відношенню якості, вважають експерти. Аналізи ринку болгарської нерухомості відзначають пожвавлення в другій половині року і активізація покупців в слідстві 15 % зниження цін на пропозиції протягом року. Згідно даних НСИ (Національного Статистичного Інституту), отримані нові Дозволи на будівництво в третьому кварталі 2009 року на 35% менше в порівнянні з періодом 2008 року. Порівнюючи показники числа завершених новобудов за 2008 і 2009 рік спостерігається незначне зниження, оскільки безліч проектів початих в бліжайщем минулому були завершені в 2009 році. Так звані продажі „на зелено(у початковому етапі будівництва), які були дуже распространенни в літах будівельного піку, вже рідкість і замінені гнучкими схемами оплати і rent to buy, де оплата оренди йде в залік покупки квартири, наприклад. Показники ціни на оренду теж враховують зниження. За даними НСИ середні ринкові ціни нерухомості Болгарії знизилися на 21,4 % протягом року, зниження не торкнулося єдино міст Варна і Бургас, де зниження цін нижче середнього по країні. Ці дані, проте не дають інформацію про новобудови, які все ще не увійшли до експлуатації, – зниження тут менше, ніж на старе житло. Аналізатори болгарського ринку нерухомості вважають, що цього року інтересниє проекти, які пропонують достатньо зручностей (зелені території, парковочниє місця, басейни) – будуть успішними і матимуть попит на ринку. Відновлення ринку буде поступовим і у великій мірі залежатиме від поліпшення економічною ситуацією в Болгарії.

nedvizhimostbolgaria. Ru/